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大同房價走勢圖 2017年山西大同房價會跌嗎

發(fā)布時間:2020-04-04 瀏覽:

面對過去一年，大同樓市可謂是紅紅火火，購房者們都在猜想：2017年大同屋價走勢圖將會如何發(fā)展?剛剛過去的幾個月，大同樓市經(jīng)歷了一個激情澎湃的開場季。應(yīng)季上市的新樓盤短時售磬，正在加推的舊樓盤一房難求。與火熱銷售相互映襯的是，開發(fā)企業(yè)集中入市，一個個地產(chǎn)項目嶄露頭角，相繼涌現(xiàn)，在大同的樓市上競相爭艷，形成了一派喜人的樓市好風光。大同市的平均工資竟然是5580。更悲傷的是：雖然我們工資低，但我們房價高，下面就一起來分析下最新的大同屋價走勢圖。

大同屋價走勢圖一

開盤遭搶 好房源或許仍舊一房難求

就目前來看：大同樓盤已呈飽和狀態(tài)，主要原因是土地資源少，導致拿地困難;御東新區(qū)，由于基礎(chǔ)設(shè)施趨于完善，許多開發(fā)商“爭搶”土地使用權(quán)，土地資源緊缺。

通過分析不難理解：明年房源數(shù)量有限，且成本提高，價格可想而知。據(jù)了解：截至目前，2017年市區(qū)新盤有新旺國際、星港城二期、御龍庭二期等項目。有限的房源難以滿足購房需求，“僧多粥少”可能在17年繼續(xù)上演。

大同屋價走勢圖二

火熱持續(xù) 整體樓市極可能穩(wěn)中看漲

土地供應(yīng)緊張，影響土地成本，意味著成本提高，房價自然上漲。且地產(chǎn)需求多，供應(yīng)少，短時間內(nèi)很難消除，在市場的作用下，大同房價難以下跌。

大同屋價走勢圖三

重住輕商 剛需族或?qū)⒊蔀橘I房主體

2016年，大同樓市需求量大，無論是結(jié)婚還是上學，對大部分人來說，房子早已是必需品，預計17年不會太大的變動。

就目前新盤來看，住宅是項目的標配。開發(fā)商熱衷于住宅項目，無疑受市場需求的影響，說明在購房者中，住的需求大于投資。且銷售情況看，今年商鋪銷售比住宅遜色，臨近年終，今年新開樓盤中，住宅所剩無幾，而商鋪房源充足。在房價高的環(huán)境下，人們爭相購房，可以想見：剛性需求成為買房的主要因素。

其實，房價上漲最為矛盾的是政府。房價上漲雖有助于財政收入的增加，但房價越高，政府面臨的壓力越大。主要兩個方面：第一，房價越來越高，買房壓力越大，怨言增多。第二，房產(chǎn)會帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，一旦地產(chǎn)成為支柱性產(chǎn)業(yè)，不利的一面——樓市泡沫嚴重，一旦出現(xiàn)問題，經(jīng)濟倒退好多年。

所以，購房者不用擔心房價會上漲，畢竟調(diào)控市場，除了看不見的手之外，還有政府這只手在把控。

大同屋價走勢圖四

2017大同那些樓盤最值得期待

凱德世家·領(lǐng)閱

項目地址

大同御東文瀛湖辦公樓北側(cè)

接待中心

云山街大同市信訪局對面

碧水云天·新河灣

項目地址

南環(huán)路月星家居南側(cè)

接待中心

興云橋東南角

碧水云天·御河灣三期

項目地址

永和路與云山街交匯處

接待中心

興云橋東南角

鉑藍郡·花千樹

項目地址

太和路永昌·雍錦臺南側(cè)

接待中心

鉑藍原著銷售中心

建龍·鑫紅苑

項目地址

南環(huán)路與文興路交叉口往南500米

接待中心

南環(huán)橋西，加油站東側(cè)

萬向城

項目地址

開源街與紅旗街交匯處

接待中心

開源街與紅旗街交匯處

華府豪庭

接待中心

云中路與向陽街交匯處(喜來堂酒樓南)

大西街·公園1號

項目地址

大同市云中路與清遠西街交匯處西北側(cè)

御河九號

項目地址

南環(huán)橋南與御河西路交叉口

接待中心

濱河路南環(huán)橋南

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大同屋價走勢圖